La première FPI zimbabwéenne basée sur l'USD entre en bourse et suscite un intérêt croissant de la part des investisseurs
TLDR
- Le Zimbabwe a accueilli ce mois-ci son premier fonds d'investissement immobilier (REIT) libellé en dollars américains, avec la cotation d'EAGLE REIT à la Victoria Falls Stock Exchange (VFEX).
- Gérée par Fidelity Life Asset Management, la FPI vise à lever 62 millions de dollars, dont 24,5 millions ont déjà été obtenus par le biais d'un placement privé.
- EAGLE REIT rejoint Tigere et Revitus REITs listés sur le ZSE mais se distingue en étant le premier REIT en USD dans le pays.
Le Zimbabwe a accueilli ce mois-ci son premier fonds de placement immobilier (FPI) libellé en dollars américains, avec la cotation d'EAGLE REIT à la Victoria Falls Stock Exchange (VFEX), marquant ainsi une étape importante pour les marchés de l'immobilier et des capitaux du pays.
Gérée par Fidelity Life Asset Management, la FPI a pour objectif de lever 62 millions de dollars, dont 24,5 millions ont déjà été obtenus par le biais d'un placement privé. Les fonds seront déployés dans des projets immobiliers à Victoria Falls et à Mazowe.
La VFEX a été préférée à la Zimbabwe Stock Exchange (ZSE) pour sa structure basée sur le dollar, qui offre une meilleure préservation de la valeur dans un contexte de volatilité de la monnaie locale. EAGLE REIT rejoint Tigere et Revitus REITs listés sur le ZSE mais se distingue en étant le premier REIT en USD dans le pays.
Points clés à retenir
Les débuts d'EAGLE REIT sont le signe d'une demande croissante d'actifs stables et générateurs de revenus dans une économie zimbabwéenne sujette à l'inflation. Avec 47 % des fonds gérés alloués à l'immobilier, contre 43,6 % au trimestre dernier, les investisseurs se tournent vers les FPI pour préserver la valeur, accéder à des revenus liés à l'immobilier et éviter les risques de dévaluation de la monnaie. Les FPI offrent de la liquidité et une exposition passive, ce qui correspond à la préférence des investisseurs pour des dividendes réguliers plutôt que pour des gains spéculatifs. Le succès de Tigere REIT, qui verse actuellement son dixième dividende, a validé le modèle. Alors que les inquiétudes concernant les bulles de prix persistent, la demande d'entrepôts, d'espaces commerciaux et de logements abordables reste insatisfaite. EAGLE REIT peut contribuer à combler ces lacunes tout en ouvrant une nouvelle voie pour la formation de capital en USD.
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